Тамбов - недвижимость

Пирамида вместо жилья

tambov — Sun, 31 May 2009 06:38:01 GMT

Некоммерческий кооператив, организованный под боком у местных властей, оказался финансовой пирамидой. Организатор данного предприятия укрылся в психбольнице, а огромная сумма денег, которую мошенники собрали с тысяч доверчивых граждан по всей стране, не могут найти уже несколько месяцев.

Александре Никоноровой из Тамбова пенсионного возраста соседка рассказала о удивительной компании.

– Она говорила, что берут в этой компании вклады под проценты, – делится Александра Никонорова. – Для пожилых людей проценты выше, чем для молодежи – около 30% годовых – столько ни один банк сейчас не предложит.

Пенсионерка свои сбережения – 450000 руб. – отнесла в эту компанию. «Жилье в кредит» к этому моменту вело в Тамбове свою деятельность лет 5 и дивиденды вкладчикам выплачивало… Пока не настал 2009 год.

– В конце прошлого года я подписала договор, спустя месяц пришла за процентами, а мне представитель компании этой и говорит: денег, мол, нет, – сокрушается Александра.

В Тамбове т.о. обмануто было около 1500 человек. Филиалы компании оказались еще в четырех регионах. Во Владимире около 200 человек обманули на почти 100 млн. руб. В Иваново 1100 обратившихся в компанию остались без нескольких сотен млн. руб.

«Мошенничество в особо крупных размерах» – по данной статье были возбуждены уголовные дела в каждом из регионов. Основное расследование идет в городе Тамбов. В этом городе мошенниками был открыт первый и основной офис организации. В 2002-м открыл его некто Михаил Кухаренко – в настоящее время основной подозреваемый. Вторым проходит его 33-летний сын Дмитрий – он возглавлял здесь же дочерний «Тамбовкредит». Этот семейный бизнес сразу после краха органы нарекли «финансовой пирамидой».

Но это лишь заключительная часть истории, в которой следствие многое замалчивает. Например, то, что «Жилье в кредит» создавалось под боком у тамбовской администрации.
– Изначально это был потребительский жилищный кооператив, – рассказывает глава Тамбовского общественного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров Валерий Гришкин. – Принимали вклады, давали займы, кредиты на жилье. Приносит пайщик 50% стоимости квартиры, кооператив дает вторую половину суммы в рассрочку…

В одном из первых уставов «Жилья в кредит» его учредителем значится некий фонд тамбовской обладминистрации, именно он заложил в основу кооператива первые 30.000 рублей. Сам Кухаренко внес тогда… всего 100 рублей.

– Он работал в этом же фонде, заведовал отделом снабжения, – рассказал тогдашний коллега Кухаренко Александр Клименко. – Эта структура работала по жилью с бюджетниками. И там у нас с товарищами появилась идея создать свой жилищный кооператив. Создали, но Кухаренко мы оттуда попросили через месяц. А он в пику основал свое «Жилье».

Кухаренко удалось привлечь к участию областные власти.

По началу данный кооператив, казалось бы, работал без сбоев – выдавал и проценты по вкладам, и ссуды на жилье.

Теперь в администрации от любых контактов с кооперативом открещиваются. Потому что «сотрудничество» уже тогда обернулось скандалом. Вместе со специалистом тамбовского комитета по делам молодежи Кухаренко начал торговать субсидиями в рамках областной программы «Молодежи – доступное жилье». Клиентов включали в программу через кооператив, чиновник и бизнесмен получали «откаты» за помощь. В 2007-м их обоих осудили за мошенничество, но дали условные сроки. Кухаренко еще до приговора суда провел реорганизацию своей структуры.

– В 2006-м вышел Федеральный закон о потребительских кооперативах, он предусматривал жесткий контроль за такими организациями со стороны государства, – говорит Валерий Гришкин.

– Но у нас, чтобы уйти от этого, можно просто сменить название. И Кухаренко сделал свой кооператив «ссудосберегательным». В такой форме он не имел права заниматься жильем и продолжил это делать в Тамбове.

В Саратове и Иваново филиалы просто собирали вклады по схеме пирамиды. Но на тамбовском рынке недвижимости «Жилье в кредит» вело куплю-продажу квартир, несмотря на смену названия. А на окраине Тамбова до сих пор стоит недостроенный жилой дом, инвестором которого значился кооператив. Но об этом аспекте его работы органы предпочитают не говорить.

– Они все больше напирали на вклады, все меньше занимались кредитами по жилью, – говорит следователь по делу Александр Грачев. – Пока мы нашли всего 28 квартир – пайщиков, которые еще до конца с ними не рассчитались. Но это мизер, выясняем, куда уходили остальные деньги.

Личное жалованье Михаила Кухаренко составляло почти 1,2 миллиона рублей в месяц – по 90 тысяч в каждом филиале и областном отделении. Правда, свой «административный ресурс» к тому времени Кухаренко уже исчерпал. Его соучредитель, областной фонд, был ликвидирован в том же 2006-м. Но одновременно на местном строительном рынке появилась Тамбовская инвестиционная компания под началом сына губернатора.

– Крупная контора, Кухаренко мог и у них выкупать квадратные метры, – считает Валерий Гришкин. – А теперь просто никто не хочет залезать в эти сделки, выяснять связи. Кооператив-то занимался жильем незаконно.

Сотрудники «Жилья в кредит» объясняли клиентам, что их миллионы якобы сожрал кризис. Но к обвалу самого кооператива его руководство готовилось задолго до него.

– Личные счета учредителей были опустошены еще год назад, – говорит следователь Грачев. – На момент возбуждения дела на счетах кооператива было всего 6000 рублей.

А сам Кухаренко лег в психиатрическую лечебницу незадолго перед крахом своей фирмы. Пайщики полагают: чтоб спастись от их гнева и уголовной ответственности.

– Вряд ли ему удастся доказать свою невменяемость, – говорит Грачев. – Он никогда не состоял на учете и на допросах был вполне разумен.

А пока бывший благодетель «обедает с дурачками», пайщики оплакивают свои деньги. Большинство – в преклонном возрасте, и некоторые эти три месяца следствия просто не пережили. Остальные же готовы на любые меры.

Арендаторы за USD

tambov — Fri, 20 Feb 2009 21:37:38 GMT

Совсем не так давно рынок аренды жилой недвижимости был рынком заказчика, а не собственника - арендные ставки понижались даже в наиболее высоких по цене сегментах рынка, и число предложений от арендодателей неприклонно росло. Все-таки сейчас и специалисты, и арендаторы заговорили о поползновениях собственников жилой недвижимости зафиксировать арендные ставки не в рублях, а в иностранной валюте.

Повальный переход собственников столичных квартир на рублевые ставки свершился относительно не так давно (не больше полугода вспять), и был связан с упрочнением рубля, стабильным финансовым положением в стране и в столице, а помимо этого с существованием конфиденциального и твердого курса бакса к рублю, принятого на рынке недвижимости. А потом падения стоимости американского бакса до 24 руб. на рублевые ставки перешли все арендодатели мегаполиса. При этом цены на квартиры время от времени по-прежнему назывались в USD, но по тому же принятому на рынке курсу, и скорее для быстрого ориентирования на рынке, чем для получения платежей в инвалюте.

Кризис на рынке недвижимости способствовал существенному снижению арендных ставок: с одной стороны, недвижимость столицы подверглась переоценке, с иной - на рынок вышло большое число неудачливых продавцов, которые не смогли или не успели принять свою цену за жилье, и решили на время стагнации рынка заработать на аренде. Коррекции подверглись даже наиболее дорогие квартиры населенного пункта, которые, по утверждению девелоперов, относились к неповторимой недвижимости и были неподвластны кризису. Как показала практика, перед кризисом все очутились равны - и паласы, и хижины сменили ценники уже этой зимой.

Специалисты называли сегодняшний рынок аренды рынком арендатора, и неудивительно: в конце концов-то у него возник и ассортимент, и возможности для торга, и по-настоящему эластичная система скидок! Тем не менее не прошло и месяца, как кризис повернулся к конечному покупателю иной стороной. На фоне плачевного состояния рыночной экономики в РФ курс рубля заново «пополз» вниз. Маленькие инвесторы перевели капиталы в баксы и евро, и даже менеджеры среднего звена поторопились приобрести на рубли инвалюты, дабы пережить кризис с минимальными потерями. Не стали исключением и московские арендодатели: они перевели в долларовый эквивалент свой главной капитал, по-другому говоря - установили ставки с привязкой к гринбэку. Или к евро.

Чем это грозит возможным арендаторам? Ни много ни мало, откатом к докризисным ставкам аренды квартир. Если недвижимость, сдававшаяся за $1 тыс. руб до кризиса, стоила арендатору возле 25 тыс. руб., впоследствии кризиса она какое-то время стоила $750, то есть около 20 тыс. руб. по сравнимо новому курсу, а сейчас она еще раз может достигнуть цены в 25 тыс. руб. При этом USD продолжает дорожать, и не исключено, что при таком темпе роста квартиры окажутся не ниже по цене, а дороже, чем в «старые добрые времена», уже спустя месяц.

Арендодатели оправдывают такую политику как шаткостью и неопределенностью экономической ситуации в стране, так и тем, что в привязке к баксу изменяются цены и на продукты, и на сервисы по всей стране. Такая зависимость от доллара экономики по-настоящему является серьезной трудностью для рынка, соглашаются специалисты, неудивительно, что цены даже на продукты первичной необходимости в последнее время не падают, а растут.

Пока что, по сведениям обозревателей рынка, на долларовые ставки перешли далеко не все. Почти все арендодатели уже успели зафиксировать предлагаемые арендные ставки, и даже разыскать арендатора на собственных условиях. Вряд ли собственники жилой недвижимости пойдут на решительные меры и станут повышать ставки на уже сданные квартиры, так что повышение курса USD и привязка ставок к этой склонной к изменениям величине быстрее может сказаться на будущих съемщиках. Да и ценовая коррекция все же сказалась на ценниках квартир и сделала их больше доступными для арендаторов даже с учетом с валютной переоценки ставок. К тому же, на день сегодняшний рынок аренды по-прежнему остается рынком арендаторов: предложение вырастает, а спрос сокращается, и в этих обстоятельствах не съемщикам, а собственникам жилой недвижимости время от времени приходится конкурировать друг с другом в поиске заказчика.

Ничьи квартиры

tambov — Thu, 08 Jan 2009 09:39:44 GMT

Сельчяне из Kocницына, что в Тамбовской области штудируют ЖК РФ. Этим делом заняты педагоги и работники культуры. Люди судятся с колхозом за свои квартиры. Это случилось, когда встал вопрос о приватизации или о плате за аренду жилья.

Например, семья Марины Поликарповны Тихомировой переехала в этом селе под Тамбовом еще в 1995 году. В то время сельская школа остро нуждалась в педагогах. Она с семьей прописалась, но не получили никаких документов, подтверждающих их право собственности на жилплощадь. Когда тремя годами позже они решили провести приватизацию жилья, как и все соседи, то выяснилось, что квартира принадлежит колхозу, администрация которого не замедлила потребовать с жильцов арендную плату, пригрозив выселением.

Защитить педагогов некому. Последние годы несколько семей педагогов и работников культуры пробуют отстоять в суде свое право на занимаемые ими квартиры. ЖК уже знают назубок, что дает им повод для сомнений в правомочности требований начальства колхоза. Например, в госреестре недвижимости их квартиры вообще отсутствуют, в комитете по имуществу о них тоже ничего не знают. Выходит, что квартиры эти никому не принадлежат. Но кто же тогда может претендовать на эту жилплощадь? Колхоз? Скорее, люди, которые долгие годы жили на ней.

Практически все эти квартиры приватизированы. За все время, - говорят жильцы, - колхоз ни рубля не потратил на ремонт дома. Чинили всегда самостоятельно.

Не так давно люди, проживающие в этих квартирах, получили повестки в суд. Колхоз, как говорят, подал иск о признании своими этих квартир.

Во что выльется сложившаяся ситуация никто не знает. Одно ясно – педагоги так просто не отступят. Они хотят подать встречный иск в суд и доказать, что квартиры должны перейти в их собственность. Очень скоро станет ясно, правы ли местные педагоги или администрация местного колхоза.

Теперь тамбовские предприниматели могут выкупать арендуемую недвижимость

tambov — Fri, 07 Nov 2008 08:19:49 GMT

Выкупить муниципальное имущество из аренды предприниматели Тамбова смогут в следующем году, - говорят в информационном управлении тамбовской администрации.

Соответствующий федеральный закон вступил в силу в октябре. Согласно нему предприниматели, арендовавшие муниципальные помещения три или более лет, имеют преимущественное право на его покупку по рыночной стоимости. Можно узнать стоимость обратившись к независимым оценщикам. В администрации Тамбова подчеркивают, что оценка рыночной стоимости недвижимости, подлежащей выкупу, самими арендаторами не разрешается. Заказываться услуга будет комитетом по экономическому развитию и управлению муниципальной собственностью администрации Тамбова.

Преимущественное право выкупа будет предоставлено арендатору если он своевременно перечислял плату за пользование помещением, если оно не включено в утвержденный перечень муниципального имущества, которое должно быть передано во владение или пользование субъектам малого или среднего предпринимательства. Кроме этого, площадь помещения должна быть менее 3000 м2. Предпринимателям может быть предоставлена рассрочка на срок менее 5 лет.

Недвижимость президента

tambov — Sat, 04 Oct 2008 23:21:41 GMT

Президент имеет в собственности несколько квартир в Москве и Питере, и это мало кого удивляет. Даже чиновники рангом пониже имеют в наше время по несколько квартир. Но недвижимость - это одно дело, а совсем другое - дом, где ты с семьей проводишь большую часть времени.

Дмитрий Медведев, как и Владимир Путин, родом из Питера. На заре свой карьеры Медведев с женой жили в скромной двухкомнатной квартире на окраине северной столицы, в микрорайоне Купчино. Затем перебрались поближе к центру - в Московский район - в 4-комнатную квартиру на улицу Фрунзе. Эту квартиру в 7-этажной сталинке Медведев оставил за собой и после переезда в Москву.

В Москве, согласно данным Единого реестра собственников жилья, за Медведевыми числятся две квартиры: одна в элитном жилом комплексе "Золотые ключи - 1" на Минской улице, а вторая на улице Тихвинской.

Первую квартиру президента с полным правом можно назвать элитным жильем. Общая ее площадь - 364,5 м2. В квартире имеются 4 спальни, 3 уборные, рабочий кабинет, столовая и просторная гостиная с литыми колоннами из горного хрусталя и мраморными полами. Комплекс, в котором находится квартира президента, располагает всей необходимой для жизни и досуга инфраструктурой: сауна, фитнес-клуб, тренажерный зал, салон красоты, под стеклянной крышей - зимний сад, а во дворе футбольная площадка. Расходы на коммунальные платежи в этом доме доходят до $5000 в месяц. Соседями президента здесь являются банкиры, представители крупного бизнеса и даже патриарх Всея Руси.

Еще одна квартира Медведева расположена в "министерском" доме по улице Тихвинской, д. 4. Квартирами здесь владеют многие члены правительства, как настоящие, так и бывшие: Р. Нургалиев, Л. Рейман, В. Зорькин. Общая площадь второй квартиры президента существенно меньше первой - всего 174 м2. Про обстановку и внутреннею отделку этой квартиры ничего не известно.

Как ни странно, но ни в одной из московских квартир семья Медведевых не живет. Ведь даже самая просторная квартира с индивидуальной планировкой в многоэтажном, пусть даже элитном, доме не сравнится с собственным домом на природе. Поэтому живут они на даче. Домом Медведевых стала президентская резиденция Горки-9, в которой раньше жил Б. Ельцин со своей семьей. Это самая большая президентская резиденция: среди соснового леса здесь размещаются жилая зона с домом и рабочая - для проведения встреч и переговоров, теннисный корт и даже вертолетная площадка.

Никакого указателя на 18-м км Рублево-Успенского шоссе, на повороте в Горки-9, естественно, нет - лишь специальная будка ГАИ. Отсюда очень близко находится резиденция Владимира Путина в Ново-Огарево: дорога от дома президента к дому премьера занимает не больше 10 минут езды.

Еще одна президентская резиденция в Подмосковье - замок Майендорф. Несмотря на свой официальный статус правительственной резиденции, замок Майендорф не является территорией, закрытой для посетителей, - там регулярно проводятся частные корпоративные и праздничные мероприятия.

Также в распоряжении Дмитрия Медведева, пока он находится в должности президента, будут и другие резиденции - сочинский "Бочаров Ручей", "Волжский Утес" в Самарской области, екатеринбургская резиденция, карельская "Шуйская Чупа", валдайские "Долгие Бороды", тверское "Завидово", Константиновский дворец в Стрельне под Санкт-Петербургом.

Источник: Все дома.ру.

Инвесторы массово продают квартиры в Москве

tambov — Sat, 27 Sep 2008 22:12:30 GMT

Отдел анализа рынка одного из столичных агентств недвижимости сообщает, что подавляющее большинство продающихся сейчас квартир, купленных в целях инвестиций, составляют те, что покупались осенью прошлого-зимой нынешнего года. Пятая часть - это квартиры, которые покупались с весной – в начале лета этого года. Десятая доля продаваемой недвижимости была приобретена в собственность всего около трех месяцев назад. Некоторая часть от общего числа - это квартиры, которые покупались менее двух месяцев назад.

Следует сказать, что время покупки квартир в собственность - это показатель, демонстрирующий характер покупки. Средний период перепродажи квартиры в столице составляет сейчас восемь с половиной лет.

Есть эксперты, считающие, что рынок недвижимости сейчас готов к массовому сбросу квартир инвесторами. Физлица практически не могут сейчас зарабатывать на вложениях денег в московскую недвижимость. В результате, купленные квартиры пробуют продать, когда их рыночная цена очень высока. Такой тренд может негативно сказаться на рынке, особенно вкупе со снижением спроса на жилую недвижимость в Москве.

Интервью

tambov — Tue, 16 Sep 2008 16:12:48 GMT

Артем Потапов один из самых читаемых наших писателей, он входит в первую десятку самых часто издаваемых авторов. Однако писательский труд не сделал его отшельником. Артем по собственному признанию умеет «думать как женщина, работать как вол и выглядеть как джентельмен». Сам он способен на многое: и в хозяйстве, и на работе, и в личной жизни.

- У Вас идет масштабное строительство загородной недвижимости. Расскажите, Артем, как вы решились на такое серьезное предприятие?

- Хотел всегда, знаете ли, иметь домишко в лесу, у озера, рядом с березками нашими. Опираясь на этот основной принцип, и выбирал себе участок для строительства дома. Дом в поле или просто на поляне меня не заинтересовал. Должно было быть все по-настоящему. Лес, сказочные ели, которые можно было бы наряжать зимой и совершенная тишина.

- Считается, что дом построить - это задача мужчины. Вы с этим справились самостоятельно или вам кто-то помогал, например, в оформлении документов, создании проекта?

- Строительство дома - это очень дорогостоящий проект. Он забирает все силы и средства. Сколько в него не инвестируй, ему всегда все мало. Поэтому, я и купил уже готовый дом под чистовую отделку. Проект разработали до меня, и он мне вполне симпатичен. Сейчас достраивается большая баня, и рабочие обустраивают непосредственно участок. Проект сауны разрабатывал профессионал, которого посоветовали мне очень близкие люди.

Я сам по специальности адвокат, поэтому юридические вопросы всегда приходится решать мне самому. Если я чувствую, что в каких-то спорных вопросах мне не хватает практических знаний, то в этом случае мне всегда помогает давняя подруга. Она один из известнейших практикующих юристов с хорошими подвязками там, где нужно, всегда приходит на выручку в трудную минуту, подсказывает и отстаивает мои интересы. За ней я чувствую себя как за каменной стеной. Мы дружим семьями и общаемся несколько лет, встречаем вместе праздники. Я убежден, что могу ей полностью доверять.

- Обращались ли вы к помощи агентов по недвижимости? Насколько трудно было осуществить процедуру оформления документов на участок?

- У меня есть знакомый, который уже 10 лет работает в одном из агентств, и которому я полностью доверяю. Весь процесс оформления документов всегда на нем, мое дело - финансовая сторона. Обычно я оформляю на него доверенность и особенно ценю его за то, что он никогда не посвящает меня во все проблемы, связанные со сделкой. Я присутствую только на ее заключении, в финале.

- Приходилось ли вам брать ипотечный кредит ранее?

- Цены растут с высокой скоростью. Хочется побыстрее закончить со стройкой и забыть этот строительный кошмар, как страшный сон. Никогда не брал ипотечные кредиты ранее и отношусь к ним с особой настороженностью. Стараюсь справляться своими силами. Покупаю только то, на что хватает денег. Участок не так, чтобы очень большой – всего 15 соток. На участке построен навес на 3 автомобиля, есть беседка с барбекю. Дом будет 3-х этажный, верхний этаж - мансарда. За городом я буду проводить выходные и лето. Я городской житель и вариант постоянной жизни за городом не для меня.

- Как вам удается руководить рабочими на стройке, ведь халатность строителей это тема для анекдотов?

- Прежде всего, я пригласил тех, кто уже поработал у моих знакомых и хорошо себя проявил. Ну, а соблюдения качества добиваюсь своей требовательностью и упорством. Для проверки, бывает, привожу человека, который выстроил уже не один дом и понимает в этом намного лучше, чем я. Но, несмотря на строгий контроль и внеплановые набеги и проверки, со сроками проведения работ просто катастрофа. В них никто никогда не укладывается. В этом плане мне похвастаться не чем. Искренне надеюсь на то, что когда-нибудь моя стройка закончится.

Хорошо, что вопросом подведения коммуникаций, воды, электричества и газа занимался прораб, который построил дом. Очень сложна не столько техническая, сколько документальная сторона вопроса. Бюрократы на страже своих интересов.

- Какое участие вам приходилось принимать в строительстве: покупать стройматериалы, вносить коррективы в план по ходу работ?

- Закупку материалов контролирует человек, которому я доверяю. Из-за воровства при закупке и завышения стоимости услуг строителей мне пришлось сменить бригаду вместе с прорабом. Ни для кого не секрет, что сейчас на строительных рынках дают пустые квитанции с печатью фирмы и те, кто закупают стройматериалы, вписывают туда любые суммы для того, чтобы отчитаться перед хозяином и получить хороший навар. Поэтому доверять чекам со строительных рынков не стоит. Нужно иметь доверенное лицо, которое будет контролировать закупку и строго следить за тем, чтобы закупочные цены соответствовали действительности.

- У вас есть опыт приобретения городской квартиры, помогает ли он в отношении загородного дома?

- К счастью, я купил квартиру в городе уже с ремонтом. А вот прошлую квартиру я покупала без отделки - в новостройке. Черновые стены и больше ничего, просто жуткое зрелище. Но ремонт квартиры мне оказалось сделать намного легче, чем обустраивать загородный дом. Может быть, сказывалось то, что в квартиру в Москве я мог приехать с контролем в любое время, а в дом по пробкам не особо наездишься. Расстояние - 51 км от МКАДа. У нас и так вся жизнь проходит в пробках. Очень жалко своего времени. Правда, домашние праздники я люблю отмечать в загородном доме. Там особая, потрясающая и притягательная атмосфера.

- Вы человек с развитым воображением. Вероятно, и городское жилье сумели обустроить по-своему?

- Двухэтажная квартира в моем доме одна единственная. Это мое решение, таких типовых проектов не существует. Я всегда хотел иметь квартиру в два этажа. Поэтому просто приобрел две трехкомнатные квартиры одна под другой. Проблема состояла в том, чтобы оформить их в одну и сделать единый лицевой счет. К счастью, все удалось и документы в порядке. Получилась одна семикомнатная двухэтажная квартира.

Для меня двухуровневая квартира удобна во всех отношениях. Мне так комфортно. Минус может быть только в том, что если находишься на кухне на первом этаже и слышишь, как зазвонил мобильный в кабинете, приходится бежать по лестнице, вверх на второй этаж. Но тут же и плюс. Постоянно в движении. Нет времени набирать лишние килограммы.

- Как вы создавали дизайн в квартире, откуда все эти прелестные вещицы, картины, цветы? У вас есть даже антикварная мебель…

- В моей квартире только те вещи, в которые я влюбился. Если в чем-то сомневаюсь, никогда не покупаю, потому что знаю, потом разочаруюсь. Однажды зашел в кабак, увидел барную стойку и поняла, что без него я не могу выйти из этого магазина. Это то, что я искал всегда.

Основная идея проста. Первый этаж оформлен в красных тонх, а второй хотелось сделать принципиально другим, он получился белым. Я вообще люблю все зеленое и считаю, что этот цвет отлично успокаивает и подпитывает энергией. Однажды я забрел в мебельный салон и мне понравилась золотая мебель, которая делалась в Испании по спецзаказу всего в нескольких экземплярах. Тон выбрал сдержанный, аристократичный, изысканный и роскошный. Так и получился единый дизайн. Хотелось, чтобы на одном этаже ты попадал в мир элегантности, изысканности и роскоши, а на другом в более теплую и яркую атмосферу.

Я всегда руководствуюсь своей интуицией и внутренним голосом. Например, мне давно хотелось иметь камин. Я устроил его рядом с эраном в гостиной на первом этаже и так расположил мебель, что у огонька получился уютный уголок. Просто зашел как-то в гостиную и почувствовал, что он должен быть именно на этом месте. Своих решений я никогда не отменяю. И он действительно чудесно вписался в интерьер квартиры.

Из каждой страны, в которой я бываю, я везу различные сувениры. Недавно был в Тайланде, где сказочно отдохнул. Из Тайланда в качестве сувенира привез вот этот замечательный коврик. Из Испании – вот эту вазу. Из Индии, где был в прошлом году, - этот кувшин. Много подарков дарят мои читатели. Я их очень люблю и ценю.Все это находится в моем рабочем кабинете и вдохновляет меня на новые книги.

- Для писателя, наверное, особенно важно правильное освещение в доме…

- Все бра, настольные лампы, светильники я выбирал по принципу – пришел, увидел и купил. Настольную лампу в свой кабинет специально искал зеленую, в кабинете преобладает зеленый цвет. От него не устают глаза. Хотел купить лампу с искусственным старением и, к счастью, нашел. Я вообще люблю ходить по магазинам, где продаются лампы и люстры, потому что именно они создают теплую и уютную атмосферу в доме.

- Если ли в квартире места, куда не допускаются посторонние?

- Место куда не допускаются посторонние - это мой кабинет. Это мое личное пространство, но я иногда иду журналистам на встречу и пускаю их в мир, где создаются романы.

- Какие технические новинки есть в квартире?

- В моей спальне стоит массажное кресло. Оно сделано в Тайланде и высокая цена обусловлена тем, что в нем нет ни одной китайской запчасти, и оно собиралось именно на родине тайского массажа. Массажное кресло для меня это необходимость. Я много сижу за компьютером, и у меня часто болит спина. Не всегда есть возможность сходить на массаж и кресло очень меня выручает.

- Каким должен быть по-вашему идеальный дом?

- Идеальный дом у меня еще впереди. Он в моих мечтах. В экологически чистой стране, например, в Тайланде, прямо на берегу моря, чтобы можно было просыпаться под шелест волн и пить вечером чай в беседке, глядя в безбрежные просторы. И чтобы никаких соседей с заборами. В этом доме я мечтал бы встретить старость. Такой милый «дедок», в окружении внучек, собирающий камешки на берегу моря и с ностальгией вспоминающий о жизни в России.

Статистика по ипотечным заемщикам

tambov — Wed, 20 Aug 2008 18:43:26 GMT

Как говорят в АИЖК, в этом году среднестатистическому заемщику ипотечного кредита 35 лет. Чаще всего к ипотеке прибегают люди в возрасте 36-38 лет из Южного и Дальневосточного ФО.

На Урале и в Приволжье заемщики это, в основном, лица 33-34 лет.

С начала года по май месяц в России средний доход заемщика равен приблизительно 20 тыс р.

АИЖК в своем отчете говорит также, что размер ежемесячного платежа по ипотеке на одного получателя кредита в России в январе-июле текущего года был ниже 7,15 тысяч рублей в среднем.

Наибольший показатель средней площади приобретаемого жилья на одного заемщика в России в январе-июле равнялся где-то 27,05 квадратных метра, говорится в статистическом отчете.

План приватизации на 3 года

tambov — Sat, 16 Aug 2008 14:52:27 GMT

Как сообщает журнал Kvadroom, возможно, скоро в России будет внедрен план приватизации федерального имущества, расчитанный на три года.

Как говорят в Минэкономразвития, если перейти на такой план, он позволит решить проблуму по акционированию ФГУПОв, разобраться с которой в более сжатые сроки невозможно.

На следующей неделе это предложение будет рассмотрено на заседании президиума правительства РФ в рамках обсуждения прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2009 год и основных направлений приватизации на 2010-2011 годы.