|
 | |  |
| Покупка недвижимости в Тамбове, будь то квартира или какое-либо помещение под магазин, как и в любом другом регионе связана с одними и теми же трудностями. Большинство тамбовчан давно усвоили, что если нужно быстро и без проблем продать или купить недвижимость, то следует обращаться в агентство недвижимости. Но бывает, что человек сам решает заняться квартирным вопросом. Например, в том случае, когда на счету каждая копейка, и стоимость риэлторских услуг просто не по карману. Однако далеко не каждый из таких людей обладает должным опытом и познаниями в юридической области для самостоятельного проведения сделки без сучка и без задоринки. Мы решили дать несколько полезных советов для покупателей жилой недвижимости в Тамбове.
1. Прежде всего, необходимо четко определиться с тем, какая квартира вам нужна. Будет лучше, если вы возьмете листок бумаги и напишете все требования, предъявляемые к желаемой квартире. Указывайте все от стоимости и местоположения дома, до метража и вида из окон.
2. Используйте газеты бесплатных объявлений о продаже недвижимости в городе, чтобы определить подходящие варианты. Здесь списочек требований из п.1 будет кстати. Хотя, открыв газету с объявлениями, вам может показаться: «Ух, как много квартир! Точно что-нибудь найду себе»; на самом деле, если вам не все равно, какое жилье брать, квартир удастся отобрать немного. Можно попытаться самому расклеить объявления на домах, в которых покупка квартиры была бы предпочтительна.
3. При осмотрах квартир обращайте внимание на соответствие планировки квартиры указанной в документах, состояние жилья, выясните, кто является соседями – вам с ними жить. Обращайте внимание на то, как качественно сделан ремонт в квартире.
4. Когда вы нашли подходящую вашим пожеланиям квартиру, следует провести проверку ее юридической чистоты. Получите справку формы 9, изучите состав проживающих, а в случае отсутствия кого-либо из них, выясните, куда и по каким причинам они выбыли.
5. Если квартиру продают по доверенности, то выясните, где находится собственник жилья. Учтите, что если в будущем выяснится, что доверенность была выдана под давлением или получена каким-либо иным незаконным способом, то ваша сделка по покупки жилья может быть аннулирована.
6. Кстати, право собственности на квартиру вы можете застраховать. При покупки недвижимости по ипотеке такую страховку требуют в любом банке. Дорого? Конечно, но зато будете спать относительно спокойно.
7. Если у вас сложная сделка, и прежде чем покупать новую квартиру, приходится продавать старое жилье, то есть совершать обмен, внимательно ознакомьтесь с документами всех участников сделки: даты должны соответствовать по срокам, а если у кого-нибудь из участников сделки окажутся не в порядке документы на квартиру (например, если в плане-экспликации жилого помещения БТИ поставило «красные линии»), в сделке будет отказано.
8. Если вы вносите задаток за квартиру, то должны заключить с продавцом недвижимости соответствующее соглашение. Нотариального заверения соглашение о задатке не требует. Задаток ни в коем случае не передается какой-либо третьей стороне, но лишь продавцу недвижимости.
9. При заключении договора купли-продажи следует оговаривать малейшие детали процесса, фиксируя любые договоренности на бумаге. Особенно основательно нужно подойти к моменту передачи денег: кто оплачивает банковскую ячейку, если планируется ее аренда, как стороны получают доступ к ней и т. п.
Сегодня все больше людей предпочитают продавать недвижимость через агентства, поэтому, скорее всего, на стороне вашего продавца будет выступать профессиональный риэлтор, который будет рьяно отстаивать интересы своего клиента. В ваших интересах, если на вашей стороне будет сотрудник агентства, такого как «Тамбов-недвижимость».
| |
 | |  |
|
| News calendar |
| « Май 2024 » | | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|
